売戸建住宅 川越市 南大塚１丁目 (南大塚駅) 2階建 4LDK

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価格 2,399万円 間取り 4LDK
交通 西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩11分
所在地 埼玉県川越市南大塚１丁目
築年月 1998年6月(築27年10ヶ月) 建物面積 81.55㎡ 土地面積 公簿 100.52㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　３面採光　２面採光

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年02月28日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：感染症対策のため事前に０４９－２６５－８８９５迄お電話下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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    アピールポイント

    ◆川越市南大塚の一戸建
    ◆２０２６年３月内外装リフォーム！
    ◆カースペース２台分あり（車種によります）
    ◆全居室南西向
    ◆南大塚駅徒歩１３分
    ♪土日祝、オープンハウス実施中！
    　現地販売員不在の場合、お電話下さい
    　（道路事情等によりご連絡が遅れる場合がございます）
    ※未完成物件の場合、お近くのモデル棟までご案内します

    ♪ローンのこと、お引越し等諸費用のこと
    　ご心配なことがありましたら、なんでもご相談ください。
    　スマートサムライ住宅が全力でお客様の
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    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県川越市南大塚１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,399万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　３口以上コンロ　２口コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 （現地販売会実施）川越市南大塚　駐車２台可能　駅１１分の再生戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6･4.5） 建物面積 81.55㎡
    土地面積 公簿 100.52㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1998年6月(築27年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年03月　キッチン　トイレ　洗面所　　（一部２０２５年３月工事済）
    ■内装：2026年03月　全室クロス張替え　　インターフォン交換、畳表替、ハウスクリーニング等
    ■外装：2025年03月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年04月
    物件番号 6989430275 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/15 次回更新予定日 2026/03/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)スマートサムライ住宅

    交通：
    東武東上線／新河岸　徒歩1分
    住所：
    埼玉県川越市大字砂９３８－９　
    TEL：
    049-265-8895
    FAX：
    049-265-8890
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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